تبعد مدينة السادات 94 كم شمال غرب القاهرة وتعد من المجتمعات العمرانية الجديدة.

كما تم اعتبارها كواحدة من أكبر المدن الصناعية في الدولة ، ويبلغ إجمالي التعداد السكاني 250 ألف نسمة.

مما يؤثر بشكل ايجابى على عدد المترددين داخل المنطقة التكنولوجية. تضم جامعة السادات التي تحتوي علي ثماني كليات وفرع من جامعة الأزهر مما يدل على كفاءة الكوادر في المنطقة المحيطة.
تضم المدينة خمسة مناطق صناعية ، وتشمل حوالي 450 مصنعًا لصناعات مختلفة مثل الملابس ، الحديد والصلب ، الأدوات الكهربائية ، الأغذية ، المنسوجات ، البلاستيك ، السيراميك ، الكيماويات ، الهندسة والمصانع الميكانيكية ومعظم انتاجها يصدر للخارج.
تبلغ إجمالى مساحة المنطقة التكنولوجية بمدينة السادات 50 فدان وتتكون المرحلة الأولى بمساحة 11.3 فدان. بالإضافة إلى المراحل المستقبلية بمساحة 38.6 فدان.
تحتوى المنطقة على العديد من المباني وهم الشركات ،التدريب ،التعهيد ومركز خدمات المواطنين بالاضافة الى الأراضي.