بشكل عام هذا النوع من المشروعات هو فكرة جديدة ليست مألوفة على المجتمع العربي، وعلى الرغم من أنه مازال فكرة حديثة إلى أنه أثبت جدارته في وقت قياسي، فهو يتمثل في استئجار بيت مع على أن يكون مناسب من حيث المساحة ويحوز على عدد لا بأس به من الغرف، الهدف الرئيسي من هذا المشروع هو جذب الطلاب للمذاكرة أو الدراسة في هذا البيت، من خلال ما يتم توفيره من أجواء هادئة تساعد الطلاب كثيرًا على المذاكرة، ويتم الحصول على مقابل لكل ساعة يقضوها هؤلاء الطلاب داخل هذا البيت.
هناك العديد من التجارب أن هذا المشروع مضمون من حيث تحقيق الأرباح، وأبرز ما يميزه أنه في حالة إن لم يتوفق أو لم يكلل بالنجاح فتكاليفه ليست بالكثير فلن تشعر بأي إهدار مالي.