أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض استثمارية جديدة بنشاط خدمي صناعي داخل مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا بالمنطقة الصناعية الثالثة على المحور الخدمي الأول، ضمن الأراضي المطروحة بآلية التخصيص الفوري، في إطار دعم الأنشطة الصناعية والخدمية المرتبطة بها داخل المدن الجديدة.
وتحمل القطعة رقم (8) وتبلغ مساحتها 3,019 مترًا مربعًا، بسعر 16,500 جنيه للمتر، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 49.8 مليون جنيه، وهو سعر يعكس طبيعة النشاط الصناعي الخدمي وموقع الأرض داخل منطقة صناعية قائمة ومخدومة.
وتستهدف الأرض إقامة مشروع خدمي صناعي، مع اشتراطات بنائية تسمح بكثافة أعلى مقارنة بالأنشطة التجارية، حيث تصل النسبة البنائية إلى 65% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود تنظيمية بحد أدنى 2.5 متر من جميع الجهات، وبارتفاع يصل إلى أرضي و3 أدوار متكررة بحد أقصى 15 مترًا، وفقًا لاشتراطات الدفاع المدني والطيران المدني.
كما تتضمن الضوابط ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، خاصة هيئة عمليات القوات المسلحة، بما يضمن توافق المشروع مع الاشتراطات التخطيطية العامة للمنطقة الصناعية.
وفيما يتعلق بآلية السداد، حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10%، على أن يتم استكمالها إلى 25% خلال شهر من إخطار المستثمر بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بفوائد وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على أن المساحة النهائية تخضع للقياس الفعلي عند التسليم، بالزيادة أو العجز، وفقًا للرفع المساحي المعتمد.
ويأتي هذا الطرح في سياق توجه الدولة لتعزيز التنمية الصناعية داخل المدن الجديدة، وتوفير أراضٍ خدمية داعمة للأنشطة الإنتاجية، بما يسهم في جذب الاستثمارات الصناعية وتوفير فرص عمل جديدة.