بالنسبة للمؤجر:
لا تخجل من المستأجر وقم بما يلي:
1- تأكد جيدا من هوية المستأجر، وماذا يعمل.
2-أطلب من المستأجر صورة عن البطاقة وتأكد عن طريق محامي أنه ليس عليه أية من القضايا
3-تأكد جيداً من المستأجر عدد الأفراد الذين يسكنوا معه.
4-مرحلة كتابة العقد (يفضل أن تكون بواسطة محامي لكي يشرح مسؤولية العقد لكلا الطرفين) حدد بدقة قيمة الأجرة و مدتها وشروطك كمؤجر اكتبها في خانة الشروط الإضافية.
4-اذا لم تكن مطمئن للمستأجر وصدقه يمكنك كتابة العقد لمدة بسيطه ( شهر او شهرين او ثلاثة )
حتى تتمكن من استرداد عقارك منه اذا لم يلتزم بشروط العقد
5-في حالة لم يلتزم المستأجر بالعقد راجع فوراً (محامي) لتبليغه ا خطار بالمطالبة أو/و فسخ العقد أو إخلاء المستأجر على حسب المدة الباقية لانتهاء العقد.
بالنسبة للمستأجر:
لا تنسى أن المؤجر هو (مالك العقار ويحل له التصرف بملكه) لذلك عليك
1 التفكير قبل الاستئجار من ناحية اقتناعك بالعقار الذي تنوي استئجاره، ومن ناحية آخرى أنه ضمن مقدرتك المادية.
2 تذكر عند قبولك كتابة العقد إذا لم تلتزم بمدة العقد فيحق للمالك أن يطالب بكافه المدة حتى لو لم تنتفع بباقي المدة.
3 التزم بقيمة الأجرة بالموعد المحدد، وإذا لم يتم الالتزام بأداء الأجرة في موعده فيحق للمالك رفع دعوى قضائية بمطالبتك بكافة الأجور لنهاية العقد.
4 لا تحدث أي تغيرات على العقار إلا بموافقة المالك الخطية لكي لا يطالبك بالتعويض أو إعادة الحال لما كان عليه (ويحق له أيضاً فسخ عقد الإيجار).
5 لا تفسخ عقد الإيجار قبل انتهاءه إلا بموافقة المالك الخطية لكي لا يطالبك بباقي المدة.
6 إذا انتهت المدة العقدية وأردت البقاء والاستمرار بالعقد أو إنهاء العقد أشعر المالك قبل انتهاء المدة بشهر على الأقل برغبتك بالبقاء أو عدم رغبتك، وبعكس ذلك تكون موافقتك ضمنية على استمرار العقد .
7 تذكر انت المستأجر أن المالك قام بتأجير عقاره (ليستثمره فربما لا يملك دخلاً غيره) فاحرص على ما يملكه الآخرين.